CĂN NHÀ BẠN ĐANG Ở LÀ TIÊU SẢN hay TÀI SẢN?

Xã hội dù có phát triển, quan điểm dù có đổi thay thì với phần đông người Việt, việc sở hữu một căn nhà vẫn luôn là mơ ước của nhiều người. Hiện nay, quan điểm này vẫn khá phổ biến. Dù là nhà đất hay chung cư, việc mua được một nơi “an cư” được coi như đang sở hữu tài sản có giá trị, tạo sự an tâm trong tâm lý.

 

Nhưng cũng nhiều người lại cho rằng, việc mua nhà là “Tiêu sản”, họ sẽ không đầu tư vào những thứ tiêu sản như nhà và xe.

 

 

Chúng ta đều biết cuốn sách khá nổi tiếng khi bắt đầu tìm hiểu về tài chính cá nhân đó là: “RICK DAD POOR DAD” – “Cha giàu Cha nghèo” của Robert Kiyosaki. Ông cho rằng tài sản là những thứ tạo ra dòng tiền như: cổ phiếu, trái phiếu, bất động sản. Ngược lại, tiêu sản là những thứ làm ta mất thêm tiền khi sở hữu như: ô tô, nhà ở.

 

Quan điểm này đã nhận lại những ý kiến trái chiều về định nghĩa “tài sản” và “tiêu sản”. Hãy xét trường hợp sau, nếu bạn đang ở trong ngôi nhà tăng giá trị theo thời gian hoặc nếu bạn đang sử dụng ô tô mà phục vụ cho công việc hàng ngày, công việc này tạo ra cho bạn dòng tiền thường xuyên, vậy nhà ở hay ô tô không thể coi là “tiêu sản” theo quan điểm của Robert Kiyosaki được.

 

Thực tế, theo định nghĩa chuẩn trên thế giới:

“Assets” là Tài sản – Là những gì mang lại lợi ích kinh tế trong tương lai, bao gồm các tài sản hữu hình và vô hình.

“Liabilities” là Tài sản nợ – Là các khoản vay để tạo ra tài sản và bạn có nghĩa vụ phải trả các khoản vay này.

 

Trong tài chính cá nhân không có khái niệm giàu hay nghèo, chúng ta chỉ có khái niệm “Tình trạng Tài chính cá nhân”, để xác định được tình trạng tài chính có tốt hay không, bên cạnh dòng tiền cá nhân, tài sản ròng cá nhân cũng là yếu tố vô cùng quan trọng để đưa ra các quyết định về kế hoạch tài chính.

 

Như vậy tài sản trong tài chính cá nhân được hiểu và quản trị thế nào? Tương tự như dòng tiền cá nhân, tài sản cũng chia ra được 3 phần chính: tài sản tiêu dùng, tài sản kinh doanh và tài sản đầu tư. Ở mỗi cơ cấu tài sản, chúng ta đều có tài sản có và các khoản nợ vay của cơ cấu tài sản đó.

 

Việc phân tách được rõ 3 loại tài sản, sẽ giúp chúng ta biết được từng cấu phần tài sản đang ở tình trạng dương hay âm, nếu có bất kỳ cấu phần nào trong ba cấu phần này ở tình trạng âm thì chúng ta cần phải có kế hoạch điều chỉnh giảm nợ vay.

 

Đây là điểm quan trọng để lập bảng cân đối tài sản và xây dựng kế hoạch tài chính. Đồng thời đây cũng là nội dung kiến thức trọng tâm được giảng dạy trong chương trình chương trình “Wealth Intelligence – Tài chính cá nhân và Quản lý tài sản đầu tư”.

 

Thông tin chi tiết: https://afa.edu.vn/wealth-intelligence/

—

[BẠN HỎI – VWA TRẢ LỜI] GIẢI ĐÁP THẮC MẮC VỀ TÀI CHÍNH CÁ NHÂN

Để có thể đưa ra câu trả lời cụ thể cùng những lời khuyên và kinh nghiệm thực tế. Anh, chị thành viên vui lòng điền vào Form thông tin theo link:

Các câu hỏi sẽ được chúng tôi lựa chọn để giải đáp và phát sóng vào 19h30 – Chủ nhật hàng tuần trên Youtube Tài chính & Kinh doanh.

#taichinhcanhan #taisan #lapkehoachtaichinh