TRANG CHỦ TRUYỀN THÔNG Tin tức

Tin tức

Giá nhà đất “trên trời”, chuyên gia đề xuất xây lộ trình đánh 3 loại thuế bất động sản

Tin tức / Tháng 9 26, 2025

Phát biểu tại Diễn đàn Cấp cao Cố vấn tài chính Việt Nam VWAS 2025 – Diễn đàn thường niên, TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV nhận định “tín dụng bất động sản đang tăng rất cao”. Cụ thể, tính đến nay, tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng 20 – 21%, gấp đôi tốc độ tăng trưởng tín dụng chung toàn hệ thống.

Theo khảo sát của chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, hiện một công chức ở Việt Nam phải mất 26 năm để mua một căn hộ có giá trung bình, trong khi con số này trung bình trên thế giới là 15 năm. Nếu như không có giải pháp đồng bộ quyết liệt hơn nữa trong thời gian tới, số năm này sẽ tiếp tục tăng lên và giấc mơ về ngôi nhà của những người trẻ sẽ ngày càng xa vời.

Về giải pháp, TS Cấn Văn Lực nhấn mạnh giải pháp tăng cung từ việc tháo gỡ về pháp lý. Chính phủ đang dự kiến thành lập quỹ phát triển nhà ở quốc gia. Điều này giúp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền, chủ yếu để cho thuê.

Bên cạnh đó cần giải quyết các dự án ách tắc, hiện có gần 3.000 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 6 triệu tỷ đồng.

“Chỉ cần tháo gõ 10-15% trong số gần 3.000 dự án đã có một lượng vốn lớn tung vào nền kinh tế. Điều này không chỉ giúp tăng nguồn cung mà còn là động lực tăng trưởng cho nền kinh tế”, ông Lực cho biết.

Tiếp theo, ông Lực khẳng định cần xử lý nghiêm việc thổi giá và làm giá, trong đó cả việc đấu giá đất.

Cuối cùng, theo chuyên gia từ BIDV cần phải nghĩ đến việc đánh thuế bất động sản. Theo ông Lực, nhiều người cho rằng đánh thuế bất động sản sẽ khiến cho thị trường “xẹp” xuống song điều này hoàn toàn không đúng. Bởi việc đánh thuế sẽ thực hiện theo lộ trình chứ không phải thực hiện ngay.

Theo VTV