TRANG CHỦ TRUYỀN THÔNG Sự kiện

Sự kiện

Hội thảo “Lựa chọn doanh nghiệp tốt” – Phần thảo luận 3: Thị trường Bất động sản Quý II.2025

Tin tức / Tháng 4 22, 2025

Tại phần thảo luận 3: Ông Tô Anh Hùng, Giám đốc A City, đã trình bày quan điểm dựa trên các dữ liệu thực tiễn cập nhật về ba yếu tố mang tính chất quyết định đến triển vọng thị trường nhà ở năm nay: tác động của chính sách thuế đối ứng từ Hoa Kỳ, chủ trương sáp nhập tỉnh gắn với cải cách hành chính và xu hướng điều hành lãi suất cũng như tín dụng tiêu dùng.

Chi tiết tại: https://nguoiquansat.vn/giam-doc-a-city-sap-nhap-tinh-thanh-la-thoi-diem-co-mot-khong-hai-de-quy-hoach-lai-toan-bo-thi-truong-bds-viet-nam-212954.html

Theo ông Tô Anh Hùng, chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh không chỉ là một cải cách cơ học về bộ máy mà chính là “cơ hội vàng” để tái thiết toàn diện cấu trúc không gian phát triển vùng – đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Việc giảm số lượng tỉnh, thành từ 63 xuống còn khoảng 34, nếu được thực thi quyết liệt và đồng bộ, sẽ tạo điều kiện hình thành các vành đai kinh tế liên tỉnh, nơi đô thị, công nghiệp, dịch vụ và dân cư kết nối theo trục phát triển hạ tầng hiện đại. Khi địa giới được mở rộng và bộ máy hành chính được tinh gọn, các rào cản về phân cấp, phê duyệt và quy hoạch sẽ được dỡ bỏ, tạo hành lang pháp lý thuận lợi và minh bạch hơn cho dòng vốn đầu tư trung và dài hạn vào bất động sản.

Tại Hà Nội, thị trường vẫn đang trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng đòi hỏi nhà đầu tư phải nghiên cứu kỹ lưỡng từng phân khúc và từng khu vực cụ thể. Việc mở rộng địa giới hành chính, nếu đi kèm với chính sách phát triển đô thị vệ tinh, sẽ giúp phân bổ lại mật độ dân cư, giải tỏa áp lực hạ tầng trung tâm và kích hoạt các vùng ven. Dư địa tăng trưởng của bất động sản vùng ngoài trung tâm là rất lớn, nhưng cần song hành cùng quy hoạch bài bản và đầu tư hạ tầng đồng bộ.

Tại Đà Nẵng, ông Hùng đánh giá cao tiềm năng khi thành phố này được dự kiến sáp nhập với tỉnh Quảng Nam. Dân số hợp nhất sau sáp nhập có thể đạt khoảng 2,8 triệu người – gấp hơn hai lần hiện tại, mở rộng quy mô thị trường tiêu dùng và nhu cầu nhà ở. Thị trường đang chứng kiến sự hồi phục rõ nét: tỷ lệ giải ngân đầu tư công đạt mức cao, lợi suất cho thuê bất động sản đứng đầu cả nước, các phân khúc căn hộ trung cấp, đất nền ven đô và khu công nghiệp mới đều ghi nhận dòng tiền đổ vào mạnh. Theo ông Hùng, thị trường Đà Nẵng đã chính thức bước vào trung kỳ hồi phục từ quý II/2025 – sớm hơn một quý so với dự báo ban đầu.

Tại TP. Hồ Chí Minh, kế hoạch sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là một “bước ngoặt mang tính kiến tạo”. Sau sáp nhập, thành phố sẽ trở thành siêu đô thị đầu tiên của cả nước, mở rộng quỹ đất lên hơn 8.000 km² và dân số có thể vượt 20 triệu người trong thập kỷ tới. Điều này tạo cơ hội tái cấu trúc toàn bộ hệ thống đô thị vệ tinh như Biên Hòa, Thủ Dầu Một, Bà Rịa và Phú Mỹ, đồng thời làm dịu mặt bằng giá sơ cấp nhờ nguồn cung dồi dào hơn. Tuy nhiên, ông Hùng cũng nhấn mạnh nhà đầu tư nên chờ quy hoạch chung mới của TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập, bởi đây sẽ là kim chỉ nam định hình toàn bộ trục phát triển đô thị trong dài hạn.

Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật những thông tin về Hội thảo “Lựa chọn doanh nghiệp tốt” trong các bài viết tiếp theo.

Đặc biệt, sắp tới VWA sẽ tiếp tục tổ chức các sự kiện mang đến cơ hội thảo luận cho cộng đồng tài chính về các chủ đề thiết thực và xu hướng mới trong ngành. Anh/chị có thể theo dõi Fanpage, Group Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam hoặc truy cập website https://vwa.org.vn/ để cập nhật lịch phát sóng, đăng ký tham dự và tiếp cận sớm nhất các thông tin sự kiện!

#VWA #Hoithao #luachondoanhnghiep #ACity